全保連とは家賃保証に関係する仕事を行っている会社です。
不動産サービスを手掛けていますが、主に中心として提供しているサービスは家賃保証システムが挙げられます。
このサービスによって、賃貸マンションやアパートと入居者の間に入り、両方が安心して生活出来る状況を作ってくれます。
全保連には弁護士や税理士、社労士等がおり、法律に沿ったサービスを受けられるので安心です。
全保連の特徴
特徴は、まず年間30万件以上の申し込みがあるので実績が十分という点です。
累積も超えています。
すでに軽く200万件を超えています。
日本全国に本店や支社、案内所が設置されており、家賃滞納の報告があるとすぐに対応してくれるので貸主にとってもありがたいです。
参考➡️全保連の烏川社長について
また家賃保証における送金用の口座は、銀行の信託口座を利用しています。
その為仮に全保連が資金繰りに行き詰ってしまったとしても、別に管理されておりオーナーの資金は守られるので安心です。
他にも毎月の家賃を口座振替やコンビニのATMで振り込む事も可能なので、自分の好きな方法を選ぶ事が可能です。
仮に支払いが遅れてしまった場合でも、コンビニから振り込めるので非常に助かります。
それから入居者に関するデータを、オンラインで管理出来るシステムを無料で提供しているというのも大きな特徴として挙げられます。
このシステムを利用すれば、すぐに賃料の請求や回収状況等が分かり一元管理出来るので非常に便利です。
家賃保証システムについて
主なサービス内容は家賃保証システムです。
詳しく言うと、賃借人が家賃を滞納してしまい、オーナーが本来もらえるべきはずの家賃収入が手に入らない状況になった時に、全額家賃収入を保証し、賃借人には支払い請求をして回収するという形のものです。
賃借人は家賃を滞納した場合、すぐに報告し、その3営業日後に賃借人の口座に全額入金するという迅速な対応が大きな特徴です。
その為オーナーが賃借人に直接家賃請求をする必要がない為、トラブルの回避に役立ちますし、毎月確実に家賃収入を確保出来ます。
このように家賃滞納のリスクに悩むオーナーにとってはかなりありがたいサービスを提供しています。
オーナー側のメリット
ではこの全保連のサービスを利用するメリットは何かというと、オーナーと入居者つまり賃借人それぞれに魅力があります。
まずオーナー側のメリットは、入居者の家賃滞納が発生しても、申請をすれば代わりに支払ってくれるという点です。
その為安定的にアパートやマンション経営する事が出来ます。
オーナーにとって一番恐れるのは家賃滞納です。
その為入居者に対して仕事や年収等条件を厳しくする人も少なくありません。
しかし厳しくしすぎると、入居出来る人も限られてしまい、その結果空き室が増えてしまっては元も子もありません。
そこで家賃保証システムを利用する事で、入居条件を緩くする事が出来空き室のリスクを下げる事が出来ます。
そして仮に入居者が家賃滞納をしてしまっても、請求すれば代わりに支払ってくれるので安心です。
賃借人のメリット
入居者つまり賃借人のメリットは何かというと、まず何より安心感があるという点です。
入居者にとって、毎月家賃を必ず支払わなければならないというのは、精神的には大きな不安があります。
仮に支払えない状況になったらどうなるのかと不安に思う人も少なくありません。
そういう人にとって、この家賃保証システムは精神的に安心感を与えてくれます。
家賃が支払えない状況になっても、全保連が自分の代わりにオーナーに家賃を支払ってくれるので、退去せず入居し続ける事が可能です。
また家賃保証システムが代わりに払ってくれるのは家賃だけではありません。
他の費用も含まれているというのも大きな特徴として挙げられます。
例えば管理費や共益費、水道光熱費、さらには自治体の会費等も代わりに支払ってくれるので非常に助かります。
さらにはマンションの修繕費や退去する時に支払うクリーニング費までも対象に入っているというのは、利用する入居者にとっては大きなメリットです。
その為連帯保証人を探す時も、それほど相手に気を遣う事がありません。
本来連帯保証人になった人は、入居者が家賃滞納をした場合は、代わりに支払わなければならなくなります。
その為連帯保証人には多くの人がなりたくないと考えています。
しかしこの家賃保証サービスを利用する事で、連帯保証人に経済的な負担が行く事はなくなるので、大きく負担を軽減する事が出来、探しやすくなるというのもメリットです。
それから部屋の条件によっては連帯保証人がいなくても借りる事が出来るというのもメリットです。
そして連帯保証人が要る場合は、初回保証料が半額になる等のサービスもあるので、経済的にも助かります。
他にも入居者は家賃の支払い方法を自由に選択出来るというのも家賃保証システムの魅力の1つです。
銀行口座振替以外にも、コンビニに設置されているATMからも支払い可能なので、非常に便利です。
このように全保連の家賃保証サービスは、オーナーと入居者両方に大きなメリットがあるので、興味がある人は一度相談してみる事をおすすめします。
最終更新日 2025年5月20日